大分の住宅相談や住宅展示場へご案内しているおうちの買い方相談室は住宅購入に関するあらゆる疑問や不安を解消します。

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住宅ローンについて

おうちの買い方相談室の最新情報をお届けします

2018年11月5日

住宅ローンについて

住宅ローンについて

こんにちは。 住宅購入カウンセラーの田上です。     今回のテーマは「住宅ローン」に ついてです。     ちなみに僕らのお手伝いは多岐に渡り、 屋号の通り「おうちの買い方」に関する 疑問や質問全般です。     だいたいの方がご相談当初は 「何から始めたらいいのか分からない」 「展示場に行ってみたけど基準がわからない。」 「そもそも夫…

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2017年12月10日

ライフプラン表作成の重要性

人生の3大資金ご存知ですか!? 「教育費用」、「住宅費用」、「老後費用」です。   教育費用 進路にもよりますが子どもが生まれて大学を卒業するまで、約1,000~1,500万円程度 かかると言われています。その費用の大半は、高校、大学の7年間に集中します。さらに最近は、 大学院への進学も日常的になってきました。   老後費用 まだ若い方は遠い将来の話かも知れませんが、40代以降…

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2017年8月19日

住宅購入で支払いが家賃を超えてしまう場合の対策~代表三浦のブログ~

例えば、社宅のため家賃4万円からローン10万円に。奥様はパートに出るべきでしょうか? といった質問をもらうことがよくあります。 話を聞くと、子どもが生まれてから生活が毎月苦しい状況で、社宅で家賃が安いことに甘えていたが、住宅購入を考えると支出が6万円増えることにびっくり。車のローンもまだ100万円残っていることも苦しい要因の一つの家庭の場合。   チェック1 支出を漏らさずにチェックし、…

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2017年7月21日

子育て世代が考えなければいけないお金のチェック項目 ~代表三浦のブログ~

子どもさんの小さい子育て世代の皆さんにはお金の心配事がたくさんあると思います。 今から計画を立てていくことでその不安は解消できることをご存知ですか? 今回は大切な3つのチェック項目をお伝えします。   チェック1 住宅ローンこそ大幅に支払いを減らすことが可能 長期間の支払いとなる住宅ローン。 多くの方が35年ローンを組むものの、35歳でスタートすると、終わるのが70歳・・・。 せめて定年…

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2017年6月23日

銀行から見たら皆さんはお客様 ~代表三浦のブログ~

皆さんは住宅ローンを組みたいと思い、銀行に行く(行った)ことがあるかと思います。   その時の皆さんの心情は 「銀行からお金を貸してもらう」 ではありませんか?   違います。   「銀行からお金を借りてあげる」 が正解です。   もちろん威張ったりしてはいけません。 取引はいつも対等です。   仮に3000万円を35年ローンで借りるとすると、皆さ…

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2017年6月17日

家づくりの悩みと資金計画④~住宅購入カウンセラー 柳井 大輔~

みなさんこんにちは。 住宅購入カウンセラーの柳井です。 早速ですが、今回は住宅ローンについてお話しします。 家を建てる際にほとんどの方が利用される「住宅ローン」。 まずは基礎知識について   (1)住宅ローンってどれくらい借り入れが可能なの? 金融機関には、「年収の○○%まで貸しても良い」というルールがあります。 返済比率と言います。ちなみにフラット35の返済比率では・・・。 &nbsp…

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2017年5月18日

代表三浦のブログ⑤ ~銀行から見たら皆さんはお客様~

皆さんは住宅ローンを組みたいと思い、銀行に行く(行った)ことがあるかと思います。 その時の皆さんの心情は 「銀行からお金を貸してもらう」 ではありませんか? 違います。 「銀行からお金を借りてあげる」 が正解です。 もちろん威張ったりしてはいけません。 取引はいつも対等です。 仮に3000万円を35年ローンで借りるとすると、皆さんが銀行に支払う利息は約1000万。 これだけの利益を銀行に与えている…

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2016年11月5日

相談に来られた方の住宅決定までのスケジュール~住宅購入カウンセラー柳井のブログ~

おうちの買い方相談室の柳井です。   みなさん初めての家づくり、不安なことだらけですよね。 今回は、相談に来られた方の住宅決定までのスケジュールに関してご説明していきます。 1、初回相談  ⇒  まずは、家づくりに関しての疑問・質問をお聞きします。平均1~1.5時間の打ち合わせとなります。 2、住宅の予算決定   ⇒   住宅にかけられる予算を算出するとともに、住宅ローンの選定も行ってい…

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2016年7月23日

マイホーム購入の前に知っておきたい10の事~住宅購入カウンセラー柳井のブログ~

こんにちは。住宅購入カウンセラーの柳井です。 一昨年の11月以降、月1~2回のペースで行ってきた家づくり勉強会ですが、8月は第35回となります。 どんなテーマで話をしているのかちょっと紹介です。   次回のテーマは!!! 「マイホーム購入の前に知っておきたい10の事」 内容はというと・・・ ①メリットはデメリットであり、デメリットはメリットであることを知る ②住宅ローンの支払額を今の「家…

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2016年5月23日

家を建てる際は、「住宅ローン」の仕組みをまず理解!

家を建てる際は、「住宅ローン」の仕組みをまず理解! 借換える際は、借換える前にまず交渉!!   こんにちは。おうちの買い方相談室の柳井です。早いもので「マイナス金利」政策の導入から3ヶ月。 貯金金利はさらに悲惨になった状況ですが・・・借入面では有利な状況になっています。 住宅ローンを考える際、多くの方が迷うのは、「変動金利」「固定金利」どちらを選択するのが良いのか?というものです。 ↕ …

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