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おしゃれなリフォーム&リノベ★知っておきたい知識

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2019年3月9日

おしゃれなリフォーム&リノベ★知っておきたい知識

中古住宅やマンションのリノベージョンやリフォームをしたい!

というご相談も最近増えてきています♪ 

『オシャレに自分の思い通りに』って素敵ですよね☆

でも「瑕疵保険(かしほけん)」「建物調査」「安心R住宅」について知っている方は結構 少ないんです!!

【瑕疵保険】
住宅瑕疵保険の「瑕疵」という言葉は、

本来は備わっているべき機能や性能などが備わっていなかったり、

欠陥があったりしていることを言います。

住宅の場合は、主に完成した住宅に本来備わっていなければならない耐震性能や耐水性などの欠陥があることを言います。

つまり瑕疵保険とは、これらの瑕疵が見つかった場合に欠陥を直すための保険★

【建物調査】は住宅を仲介する不動産会社さんに

中古住宅の売買を依頼するときの「媒介契約」を結ぶ際には、

契約書に建物調査の事業者のあっせんを望むかどうか確認して記載したり、

中古住宅を購入する際に「重要事項説明」として、

建物調査の実施の有無などを書面に記載し、実施している場合は報告結果の概要を説明するといったこと

【安心R住宅】は
国が定めた品質基準を満たす中古住宅について、

物件を広告するときに「安心R住宅」のマークを表示できる制度

安心R住宅の基準を満たすためには、建物調査を実施した結果、構造上の不具合や雨漏りが認められず、「既存住宅売買瑕疵保険」に加入できる用意がなされているなどの条件 を満たすものです。

中古住宅選びにおいても、正しい基準を持って見ることが大切です。

ただし、中古住宅は色んなものの入り混じる市場なので、

品質の高いものを選んだり、購入後にリフォームをしたりすることが欠かせません。

どういった仕組みがあるのか、しっかりと把握してみてくださいね★

住宅・土地・資金いろんな相談承ります。 ご相談はおうちの買い方相談室まで♪

住宅購入カウンセラー 野田杏理

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