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大分は土地がない?~家づくりの悩み

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2018年6月7日

大分は土地がない?~家づくりの悩み

こんにちは。
住宅購入カウンセラーの田上です。

 

あなたもこんな悩みありませんか??
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マイホーム購入に無関心な夫

営業マンの見分け方ー第一話

 

今日もたくさんの方と面談の機会を頂いてます。
ご縁に感謝です!

 

本題ですがご相談内容で、これもまた多い内容ですが、

 

「大分ってあまり土地がないですよね?」
という内容です。

 

住みたいなと思うエリア、例えばお子様の学校区や
夫婦の通勤・実家までの距離etc.
 
情報検索してもなかなかいい情報がないし、そもそも
基準が分からない。という経験はないですか?

 
 
まずは、土地がないという相談についての答えは、

そんなことはありません!

ということです。

 

不動産の情報というのは、何も表に出ている情報は
全てではありません。
 
どういうことか?

 

いい情報は業者間の取引で完結してしまうことがある
ので、検索に上がることすらない。
ということです。
 
要するに“一般の人がいい土地情報を見つける”
ということが非常に難しいということ。
 
言い換えれば、自力で土地探しをしても
いい物件に巡り合う確率が極めて低いということです。

 

 

ちょっと振り返ってもらいたいんですが、、

 

もしあなたが、”大分”、”土地” みたいな検索で土地
情報を探していたとして、
出てくるサイトって、有名なポータルサイトだったり
しませんか?
 
有名なポータルサイトは、情報量は多く見えますが、
取り扱っている情報って、他のサイトで見た情報と
殆ど一緒。と思ったことはありませんか?
 
そして運良く、あなたのイメージ通りの土地が見つか
ったとして、
 
その土地の価格ってちゃんと適正価格だって言い切れる
自信はありますか??

 

 

これもまた一つの事例ですが、
 
街の不動産屋さんに行って、条件に合う土地を紹介され、
他にも検討者がいるから買うか買わないか、早く返事を
してほしい。
 
と、結論を急かされるケース。
 
価格や諸条件の基準も分からないまま、不動産屋さんに
「これが相場だから。」の一言だけで済まされる。
 
このような経験はありませんか?
 
事実、不動産の取引は法律上、業者と一般消費者間で
不利が生じないように規制はありますが、情報において
は圧倒的に業者有利です。
 
「土地を売りたい業者」と「土地が欲しいあなた」
この関係性で果たして「正しい判断基準」をもって
取引することはできるでしょうか?
 
僕はご相談に来られた方に、まず「正しい判断基準」
をお伝えしています。
 
私たちは住宅会社でもなければ、銀行でもありません。
あくまで、中立、第三者の立場でお伝えしています。
 
そして、
 
そんな第三者の目線で、土地についての情報が欲しい
とのご要望もあり、この度、、
(ちなみに、以前告知をしましたが、、)
告知記事

私たちも土地の買い方相談室を始動しました!
大分の土地情報は『土地の買い方相談室』

 
有名ポータルサイトで検索しても出てこない情報
街の不動産屋さんに足を運んでも出てこない情報
一期一会の土地購入を、正しい判断基準で検討出来る。

 
そんなサイトを作りました!
 
大分県内の土地情報は網羅していきます。
もし大分の土地で迷ったらとりあえず見てください。
 
そして、迷ったら是非、ご相談くださいね!
 
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“土地の買い方相談室ホームページ”
 
 
おうちの買い方相談室
住宅購入カウンセラー
田上 雄一

 

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