大分の住宅相談や住宅展示場へご案内しているおうちの買い方相談室は住宅購入に関するあらゆる疑問や不安を解消します。

サイトマップ
『元利均等返済』と『元金均等返済』って何?~住宅購入カウンセラー釘宮のブログ~

おうちの買い方相談室の最新情報をお届けします

2018年4月26日

『元利均等返済』と『元金均等返済』って何?~住宅購入カウンセラー釘宮のブログ~

こんにちは、釘宮です。

 

まもなくGW。
今年のご予定は建てられましたか?

 

先週末、明野に新しい住宅展示場が誕生しました。
15社15棟のモデルハウス。
どこも力を入れていて魅力的です。

 

さて今日のお話は
『元利均等返済』『元金均等返済』ってご存知ですか?
住宅ローンの支払い例などを仮に展示場などで出してもらった場合
ほぼ100%の確率で『元利均等返済』の趣味レーションで算出されます。
住宅ローンを銀行さんなどで契約する場合もさらっと
『元利均等返済でいいですね?』
と進んでいきます。

 

そのくらいほぼみんなが選ぶ『元利均等返済』

でもその本質を知らないまま住宅ローンを組まれる方が多いのです。

 

『元利均等返済』とは
金利情勢に若干の左右はされるものの月々、またはボーナス時の支払いがほぼ一定
メリット
・資金計画が立てやすい
・『元金均等返済』よりも当初の支払いが楽
デメリット
・元金(もともと借り入れした金額)が減りにくい
・『元金均等返済』より総額で支払う額が多い

 

 

『元金均等返済』とは
元金(もともと借り入れした金額)が一定
メリット
・『元利均等返済』より元金の減りが早い
・月々の支払い額がだんだん下がっていく
デメリット
・返済開始当初の支払額が高い

 

 

 

これを知っておくと繰り上げ返済のタイミングなど目標が立てやすくなります。

 

結果論として『元利均等返済』を選んだのであれば大丈夫ですが
知らないまま…というのはあまりよくありません。

 

詳しく話を聞いてみたい方はお気軽にご相談くださいね。

 

おうちの疑問質問、ご相談はおうちの買い方お相談室まで。

 

 

住宅・土地・資金いろんな相談承ります。
ご相談はおうちの買い方相談室まで♪

おうちの買い方相談室釘宮祐佳

住宅購入カウンセラー 釘宮 祐佳

・2級建築士

・宅地建物取引士

 

母として、主婦として、カウンセラーとして

住宅会社、土地、住宅ローン、お家に関するどんな些細なご相談も承りますので、お気軽にご連絡くださいね♪

 

ご予約・お問い合わせ

https://oita-ouchi.net/reserve/

TEL: 097-574-5084

LINEからのご予約も承ります。
お友達登録していただくとおうちの買い方相談室で行われるイベント情報をお届けします!!
友だち追加

 

大分エリアNO1 土地情報

大分リノベーション

メールでお問合わせはこちらからどうぞ