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家を建てる際は、「住宅ローン」の仕組みをまず理解!

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2016年5月23日

家を建てる際は、「住宅ローン」の仕組みをまず理解!

家を建てる際は、「住宅ローン」の仕組みをまず理解!
借換える際は、借換える前にまず交渉!!

 

こんにちは。おうちの買い方相談室の柳井です。早いもので「マイナス金利」政策の導入から3ヶ月。
貯金金利はさらに悲惨になった状況ですが・・・借入面では有利な状況になっています。

住宅ローンを考える際、多くの方が迷うのは、「変動金利」「固定金利」どちらを選択するのが良いのか?というものです。

ネット銀行だと変動金利で0.7 %くらい(団体信用生命保険料コミ)
フラット35だと    1.08%   (団体信用生命保険料別)

住宅ローンを選ぶ際
「高金利時代は変動ローン、低金利時代は固定ローン」
がセオリーであると言われています。

変動金利は6カ月ごとに金利の見直しが行われており、金利が変わる可能性があります。
固定金利は固定期間中であれば市場金利が変わっても自分のローンは影響を受けません。

子どもさんが小さいご家庭では、固定金利を選ばれた方が安心なご家庭が多いようです。
反面、夫婦共働き等で繰り上げ返済を計画できるご家庭では変動金利の方が有利になるケースもあります。
うちはどちらが向いているだろう?

という質問に関しては、お気軽にお問い合わせくださいね(#^.^#)

現在住宅ローン返済中の方は、借換えをご検討中の方もいらっしゃると思います。
もちろん今より返済額が減るのはうれしい事ですが・・・。
銀行ローンを借入されている方は、まず今借り入れしている銀行へ借換えを検討している事を伝えてみてください。
金利の値下げ交渉がうまくいくと借換えをしなくても返済額が少なくなるかもですよ(#^.^#)
柳井大輔おうちの買い方相談室

住宅購入カウンセラー
柳井 大輔

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