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家づくりの悩みと資金計画④~住宅購入カウンセラー 柳井 大輔~

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2017年6月17日

家づくりの悩みと資金計画④~住宅購入カウンセラー 柳井 大輔~

みなさんこんにちは。

住宅購入カウンセラーの柳井です。
早速ですが、今回は住宅ローンについてお話しします。

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家を建てる際にほとんどの方が利用される「住宅ローン」。
まずは基礎知識について

 

(1)住宅ローンってどれくらい借り入れが可能なの?

金融機関には、「年収の○○%まで貸しても良い」というルールがあります。

返済比率と言います。ちなみにフラット35の返済比率では・・・。

 

年収400万円未満➡30%以下

年収400万円超 ➡35%以下

 

この返済比率で借りると、借りすぎになってしまうケースが多いです。

例えば年収500万円の人なら175万円まで借りられます。

毎月の返済額は約145,000円。

 

毎月35万円の給料で手取り額が28万円だとすると、収入の半分が住宅ローンで消えます。

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残り14万円で生活・・・

マイホームなんて買わない方が幸せだったね・・・

なんて嘆きの声が聞こえてきそうですね・・・

 

住宅ローンは「借入できる金額」と「返済できる金額」は違います。

まずはしっかり返済できる金額を把握してくださいね。

 

おうちの買い方相談室・柳井大輔

住宅購入カウンセラー
柳井 大輔

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